お金稼ぎの為に。
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2: 2014/02/08(土) 23:35:33.95 ID:tAGJdJUN0
後悔は?
3: 2014/02/08(土) 23:35:34.68 ID:GzhM0VO+0
何年で採算取れるん?
16: 2014/02/08(土) 23:37:20.95 ID:iPuWxWzp0
>>3
200年くらい
200年くらい
5: 2014/02/08(土) 23:35:49.32 ID:NM5+fF9I0
管理会社は?
10: 2014/02/08(土) 23:36:13.13 ID:sX0G08kA0
>>5
管理は大和ハウスに全て任せてある
管理は大和ハウスに全て任せてある
11: 2014/02/08(土) 23:36:17.79 ID:AttBGUwi0
このご時世無理にきまっとるやん
12: 2014/02/08(土) 23:36:45.59 ID:wgQTDAgv0
施工も大和?
13: 2014/02/08(土) 23:37:01.06 ID:Bki5d0Tv0
消費税の駆け込み契約には間に合ったのか?
14: 2014/02/08(土) 23:37:13.83 ID:GzhM0VO+0
大和に依存とか借金だけ残るパターンにしか見えない
17: 2014/02/08(土) 23:37:24.59 ID:SP2/hVZz0
大学の近くとか?
22: 2014/02/08(土) 23:38:20.93 ID:TUH/BUz60
総工費?
35: 2014/02/08(土) 23:41:26.67 ID:sX0G08kA0
>>22
全部で8000万
全部で8000万
23: 2014/02/08(土) 23:38:26.48 ID:sX0G08kA0
ちなみにアパートは2階建てで6部屋で2LDK 家賃は10万円
全て埋まれば60万円。
その内10パーは大和ハウスに取られ、残りの50パーが手元にくる
部屋が埋まってなくても大和ハウスから必ず残りの90パーをくれる。
全て埋まれば60万円。
その内10パーは大和ハウスに取られ、残りの50パーが手元にくる
部屋が埋まってなくても大和ハウスから必ず残りの90パーをくれる。
37: 2014/02/08(土) 23:42:01.48 ID:TUH/BUz60
>>23
でんでんわかんない !
50%手元にくるって?
全部屋埋まって60万の50%で月30万の収入ってこと?
元取れなくね?
でんでんわかんない !
50%手元にくるって?
全部屋埋まって60万の50%で月30万の収入ってこと?
元取れなくね?
44: 2014/02/08(土) 23:43:30.31 ID:sX0G08kA0
>>37
間違えた。残りの90パー
間違えた。残りの90パー
25: 2014/02/08(土) 23:38:47.38 ID:9HEtso9w0
どうせ大東あたりの営業から「消費税が上がる前に・・・」とか言われたんだろ?
26: 2014/02/08(土) 23:38:56.56 ID:wgQTDAgv0
木造2階建て4世帯あたりか
28: 2014/02/08(土) 23:39:48.24 ID:IHNNbZl40
20年過ぎると修繕費激増
29: 2014/02/08(土) 23:39:49.31 ID:sX0G08kA0
借金は毎月40万返済。
約30年で採算取れる
15万ほどは手元に残る。
約30年で採算取れる
15万ほどは手元に残る。
30: 2014/02/08(土) 23:40:16.64 ID:8QYt6ge60
なんでそんな借金できんの?
31: 2014/02/08(土) 23:40:40.68 ID:sX0G08kA0
一応大阪の都心で、モデルルーム見てきたがかなりお洒落だった。
32: 2014/02/08(土) 23:40:42.56 ID:/u0v13UP0
儲からないだろう
俺もやってるからわかる
俺もやってるからわかる
34: 2014/02/08(土) 23:41:05.36 ID:ltz2c2oD0
>>1
考えが短絡的すぎる・・・
考えが短絡的すぎる・・・
41: 2014/02/08(土) 23:42:38.49 ID:tEyvFPFR0
よくわからんが40%が返済分ってこと?
42: 2014/02/08(土) 23:42:59.92 ID:sX0G08kA0
何故そのような事をしたかというと、大阪の都心なのに250坪まるまる畑だったんだ。
爺ちゃんはもう年だから、アパートを建てることになった。
そしたら大和ハウスが必ず埋まると思うのでそちらには部屋が埋まってなくても負債は全て大和ハウスが受けますということで契約した。
爺ちゃんはもう年だから、アパートを建てることになった。
そしたら大和ハウスが必ず埋まると思うのでそちらには部屋が埋まってなくても負債は全て大和ハウスが受けますということで契約した。
47: 2014/02/08(土) 23:44:07.58 ID:dvz8ZUnY0
>>42
手堅く駐車場にしろよ
手堅く駐車場にしろよ
49: 2014/02/08(土) 23:44:29.20 ID:tL7YDPid0
>>42
それ全部時間貸しの駐車場にした方がよかったんじゃね?
それ全部時間貸しの駐車場にした方がよかったんじゃね?
45: 2014/02/08(土) 23:43:32.24 ID:mKsjP9t/0
マンション経営って
業者の話聞くと
メリットしかないように見えるけど
実際どうなのかな
業者の話聞くと
メリットしかないように見えるけど
実際どうなのかな
51: 2014/02/08(土) 23:45:10.68 ID:wStsLvPm0
>>45
業者はメリットあることしか言わないに決まってるだろ
投資とかは自分の頭で考えられないなら止めた方が良い
業者はメリットあることしか言わないに決まってるだろ
投資とかは自分の頭で考えられないなら止めた方が良い
60: 2014/02/08(土) 23:46:52.89 ID:mKsjP9t/0
>>51
疑問投げても
それは補償します
万が一のそれも補償されます
って論破されるんだが
疑問投げても
それは補償します
万が一のそれも補償されます
って論破されるんだが
66: 2014/02/08(土) 23:48:02.15 ID:wStsLvPm0
>>60
業者に一から十まで聞くんじゃなくて自分で色々調べないと
業者に一から十まで聞くんじゃなくて自分で色々調べないと
76: 2014/02/08(土) 23:49:27.79 ID:wStsLvPm0
>>66
地目を変更すればおK
ただ面倒らしいけど
地目を変更すればおK
ただ面倒らしいけど
81: 2014/02/08(土) 23:50:47.74 ID:mKsjP9t/0
>>66
俺は契約までいかなかったけど
万が一のときのために
証拠としての質問な
それでも覆されるみたいだけど
俺は契約までいかなかったけど
万が一のときのために
証拠としての質問な
それでも覆されるみたいだけど
53: 2014/02/08(土) 23:45:27.18 ID:/u0v13UP0
>>45
儲からない
レーシック手術並みに危険
儲からない
レーシック手術並みに危険
55: 2014/02/08(土) 23:45:50.75 ID:NM5+fF9I0
>>45
大抵失敗して業者に土地と物件取られておしまい
大抵失敗して業者に土地と物件取られておしまい
64: 2014/02/08(土) 23:47:13.48 ID:wStsLvPm0
>>55
近所のレオパがそうなってた
年数が経つと借り手がいなくなるし定期的に修繕しないといけないから
儲けを出すのは大変だよな
近所のレオパがそうなってた
年数が経つと借り手がいなくなるし定期的に修繕しないといけないから
儲けを出すのは大変だよな
70: 2014/02/08(土) 23:48:28.03 ID:mKsjP9t/0
>>64
借りる人がゼロでも
保証します
ってのが疑問なんだよな
ありえないと思うけど
借りる人がゼロでも
保証します
ってのが疑問なんだよな
ありえないと思うけど
77: 2014/02/08(土) 23:49:41.88 ID:sX0G08kA0
>>70
でも大和ハウスさんがそう言ってくれたんだ。
恐らく埋まると予想したんじゃないだろうか。まぁ一応大阪の都心だしね。
でも大和ハウスさんがそう言ってくれたんだ。
恐らく埋まると予想したんじゃないだろうか。まぁ一応大阪の都心だしね。
108: 2014/02/08(土) 23:56:01.54 ID:7OTzk+7w0
>>77
10年1回は実費で大修繕(約1000万くらい?)しないといけないから良くてトントン普通マイナスになるらしい
それが条件になるよ
10年1回は実費で大修繕(約1000万くらい?)しないといけないから良くてトントン普通マイナスになるらしい
それが条件になるよ
83: 2014/02/08(土) 23:50:50.48 ID:wStsLvPm0
>>70
数年の間は保証してくれるよ
それ過ぎたらアボーン
契約書は細かい字でもちゃんと読みましょう
数年の間は保証してくれるよ
それ過ぎたらアボーン
契約書は細かい字でもちゃんと読みましょう
62: 2014/02/08(土) 23:47:00.49 ID:CS2+n7Rc0
>>45
先祖代々土地持ってる奴しか儲からない
先祖代々土地持ってる奴しか儲からない
69: 2014/02/08(土) 23:48:20.68 ID:/u0v13UP0
>>62
それでも儲からないよ
ソースは家
それでも儲からないよ
ソースは家
84: 2014/02/08(土) 23:50:52.56 ID:CS2+n7Rc0
>>69
うちは年2000万以上あるらしい
部屋も埋まってる
結局場所じゃね?新築の割りにガラガラなアパートとかは見かけるし
うちは年2000万以上あるらしい
部屋も埋まってる
結局場所じゃね?新築の割りにガラガラなアパートとかは見かけるし
48: 2014/02/08(土) 23:44:13.98 ID:dCon1++C0
なんか詐欺とはいかなくとも巧妙に騙されてる感がある
50: 2014/02/08(土) 23:44:48.80 ID:sX0G08kA0
>>48
何回も何回も家族で話し合った結果だ。
何回も何回も家族で話し合った結果だ。
56: 2014/02/08(土) 23:45:53.98 ID:sX0G08kA0
大きく説明すると、部屋は全部で6つ 全部埋まらなくても60万円は必ず大和ハウスからもらえる。
そして、借金は毎月40万円。6万円は大和ハウスに払う。残りの14万円が手元に残る。
こんな感じです。
そして、借金は毎月40万円。6万円は大和ハウスに払う。残りの14万円が手元に残る。
こんな感じです。
67: 2014/02/08(土) 23:48:05.30 ID:++CoLzAk0
>>56
固定資産税 修繕費もろもろで儲かるのは大和だけちゃうん?
固定資産税 修繕費もろもろで儲かるのは大和だけちゃうん?
57: 2014/02/08(土) 23:46:04.71 ID:x7i+nzjt0
毎年固定資産税もくるな
58: 2014/02/08(土) 23:46:14.22 ID:+kfRjOgL0
単純に土地売ればよかったのに
なぜそこで借金と言う爆弾を抱え込んだのか…
なぜそこで借金と言う爆弾を抱え込んだのか…
59: 2014/02/08(土) 23:46:36.98 ID:dCon1++C0
この先ずっと手取り14万でいいのか?
病気で働けないのか?
病気で働けないのか?
63: 2014/02/08(土) 23:47:01.38 ID:IC04goRK0
30年か
気の長い話だな
気の長い話だな
72: 2014/02/08(土) 23:48:44.55 ID:sX0G08kA0
1つ言うけど、多分成功するよ。
アパートは既に2つあるけど、今回ので3つめだ。
1つ目は商業地だから地価が凄く高くて儲かった分もあるけど。
アパートは既に2つあるけど、今回ので3つめだ。
1つ目は商業地だから地価が凄く高くて儲かった分もあるけど。
73: 2014/02/08(土) 23:48:44.89 ID:/qlsG21G0
ころがしてた土地が14万生んでくれるんならいいじゃない
75: 2014/02/08(土) 23:49:23.81 ID:ltz2c2oD0
大阪の田舎で月に10万って結構いいとこ借りれるのに・・・
まず>>1 その部屋うまらんからw
家賃下げることになると思うで!
まず>>1 その部屋うまらんからw
家賃下げることになると思うで!
82: 2014/02/08(土) 23:50:48.38 ID:sX0G08kA0
>>75
一つ目のアパートは家賃12万で全て埋まってる
一つ目のアパートは家賃12万で全て埋まってる
87: 2014/02/08(土) 23:52:07.22 ID:mKsjP9t/0
土地は売れ
家は借りろ
ってのが
最近のトレンドなんだよな
家は借りろ
ってのが
最近のトレンドなんだよな
引用元: http://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1391870114/
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