door

1: 2019/10/02(水) 21:22:22.91 ID:46b2c+ti0
・総支払額4890万円
・ローンは35年、年利3.8%、借り入れ4200万円
・管理費、維持費、固定資産税などの合計は年間42万円
・金沢駅から徒歩10分圏内





実際問題どうなのさ、コレ

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2: 2019/10/02(水) 21:22:46.49 ID:zLRmo/Ip0
金沢駅は草

5: 2019/10/02(水) 21:23:18.57 ID:46b2c+ti0
>>2
言うて日本海側では最強の都市やろ

14: 2019/10/02(水) 21:24:42.58 ID:X1SM83Ob0
>>5
陰キャ都市

3: 2019/10/02(水) 21:22:52.75 ID:pwVS4QvKa
ええやん

7: 2019/10/02(水) 21:23:27.14 ID:t4euLjkc0
金沢かよ

9: 2019/10/02(水) 21:23:49.19 ID:xip9gAJd0
ワイの友人と同じような感じになっとるやん

10: 2019/10/02(水) 21:24:04.30 ID:v9c/VIYX0
横浜の金沢け?

18: 2019/10/02(水) 21:25:06.74 ID:46b2c+ti0
>>10
雪国金沢

12: 2019/10/02(水) 21:24:19.24 ID:BxwPoLov0
得する話ならその営業マンが独占してるから

13: 2019/10/02(水) 21:24:26.43 ID:WQv++EzT0
せめて金沢文庫って言ってくれや

15: 2019/10/02(水) 21:24:50.84 ID:rBBSNI1v0
ようわからんけど泣き落された時点でアカンやろ

22: 2019/10/02(水) 21:25:36.43 ID:46b2c+ti0
>>15
だって可哀想だったんだもん・・・

17: 2019/10/02(水) 21:25:04.14 ID:xip9gAJd0
ワイの友人は不動産屋から○○さんってモテそうですよねとか
彼女いないの信じられませんわとか言われてたわ…

19: 2019/10/02(水) 21:25:16.25 ID:36CH3+39a
金沢から徒歩10分ってもはや秘境

24: 2019/10/02(水) 21:25:55.86 ID:w1ASYTizd
年利4%近いって嘘バレバレやぞ

ワイは北陸銀行、北國銀行でアパートローン組んだけど3%が限界値や

25: 2019/10/02(水) 21:25:59.30 ID:39UXy5+n0
金沢のワンルームとか1500万くらいだろ

28: 2019/10/02(水) 21:26:09.71 ID:p4Gy0LBF0
高え

30: 2019/10/02(水) 21:26:27.36 ID:zYCfCCzw0
今都心以外のマンション買う奴アホやろ

35: 2019/10/02(水) 21:26:50.97 ID:tYIjrnnyp
住宅ローンって年利そんなやすいんか?
18%くらいやと思ってた

36: 2019/10/02(水) 21:26:57.22 ID:BxwPoLov0
誰か助けたりや
詰んでるやんこれ

43: 2019/10/02(水) 21:27:46.48 ID:46b2c+ti0
>>36
ぶっちゃけ何%ぐらいの確率で損するんや

79: 2019/10/02(水) 21:33:01.61 ID:vM9t2vEG0
>>43
100パーセント

99: 2019/10/02(水) 21:41:01.29 ID:kUQ1NoWAa
>>43
自分が住むなら住宅ローンの方が安い
他人が住むなら投資用でもええが普通に住宅ローンで買った方が金利安い
投資用のマンション買っても借りてがいなかったら無意味
借りては不動産屋が見つけてくれるわけじゃない

37: 2019/10/02(水) 21:26:59.21 ID:mDgg01huK
正直不動産おもろいで

46: 2019/10/02(水) 21:28:15.88 ID:xip9gAJd0
>>37
1巻読んだけど面白かった
でもそれがピークとも聞いた

38: 2019/10/02(水) 21:27:00.68 ID:15AROFSVM
頭おかしい

40: 2019/10/02(水) 21:27:13.07 ID:AC0dmSr90
年利3.8%の他に管理費維持費とかも払うんか…
その試算も何もトラブル無かったらの話やろ?
ヤバすぎでしょ

42: 2019/10/02(水) 21:27:34.49 ID:xTIa1zQOd
それ順当に行って元値回収できるの何十年後だよ

47: 2019/10/02(水) 21:28:35.11 ID:XtfaLz+m0
本当に儲かるなら会社で運用するよね

50: 2019/10/02(水) 21:28:48.56 ID:muF+MdgBM
なんでワンルームで4000万もするんや

57: 2019/10/02(水) 21:29:32.30 ID:tu/E3Ohr0
>>50
都内新築なら普通

64: 2019/10/02(水) 21:30:14.11 ID:muF+MdgBM
>>57
都内の話してねえだろ

69: 2019/10/02(水) 21:30:54.04 ID:tu/E3Ohr0
>>64
だから金沢じゃありえないって話やろ

52: 2019/10/02(水) 21:29:07.19 ID:tu/E3Ohr0
今のタイミングでワンルーム買う奴は全員ガイジや
生命保険代わりになるとかほざくがそれなら生命保険かけた方がはるかにええで

56: 2019/10/02(水) 21:29:31.31 ID:MrIuZxSZ0
金沢で1ルーム5000万とかアホすぎて草

58: 2019/10/02(水) 21:29:43.96 ID:Me8XjxJz0
儲かるならそいつがやってる定期

59: 2019/10/02(水) 21:29:44.45 ID:VRsYsI9d0
ワンルームで5000万近くは嘘松だが
調べたら意外に埼玉南部並にマンション高いはわろたわ

60: 2019/10/02(水) 21:29:52.53 ID:HFT+34tr0
金沢にしちゃ高すぎやろ

63: 2019/10/02(水) 21:30:08.36 ID:BZ9dfSYw0
今の日本で今後不動産の価値が今より上がる可能性あるのはリニア通る所以外ないし買うのアホよな

65: 2019/10/02(水) 21:30:20.86 ID:p4Gy0LBF0
部屋が1個なだけでめちゃくちゃ広いかもしれん

67: 2019/10/02(水) 21:30:35.00 ID:DJd2p9iK0
ワンルームの分際で高すぎて草

都内のファミリーマンションかえるわ

68: 2019/10/02(水) 21:30:53.16 ID:pYEKplUf0
3.8%ってやばくね?

81: 2019/10/02(水) 21:33:46.93 ID:tu/E3Ohr0
>>68
ノンバンクの金利や
しかも35年の長期ならもっと低くなる
そもそもワンルームにLTV85%で金貸す銀行なんか今おらんけど

88: 2019/10/02(水) 21:35:41.10 ID:vM9t2vEG0
>>81
どこのノンバンク?
今オリックスもジャックスも1.7~1.9%

95: 2019/10/02(水) 21:38:32.75 ID:tu/E3Ohr0
>>88
オリックスはそもそもノンバンクじゃないやろ
ジャックスで2%切るってガチなのですか?
お膝元の大阪のもっと良いとこでも聞いたことない水準や

70: 2019/10/02(水) 21:31:19.60 ID:XeTnO8JA0
金沢駅とか20時にもなると、東京の駅の深夜0時みたいな人のはけ方してて草

71: 2019/10/02(水) 21:31:21.69 ID:vM9t2vEG0
東京都心のマンション以外買う奴アホやぞ

72: 2019/10/02(水) 21:31:41.05 ID:q2e22h7vp
そんな金利ある?

75: 2019/10/02(水) 21:32:25.44 ID:hld6MXlv0
金沢駅ww

76: 2019/10/02(水) 21:32:27.71 ID:VRsYsI9d0
金沢駅徒歩1分87平米築3年
これで6450万
武蔵浦和以上やん

78: 2019/10/02(水) 21:32:46.91 ID:vxpoV5aza
普通に計算したらわかるよね?

80: 2019/10/02(水) 21:33:17.84 ID:0/wW0QE80
遠すぎやし
分岐点いつよこれ

82: 2019/10/02(水) 21:34:03.57 ID:j+vzE4fR0
金沢なんて今がピークやろ

83: 2019/10/02(水) 21:34:09.10 ID:3kH02VQAM
逆に東京とか大阪の1等地やったらありなんか?

86: 2019/10/02(水) 21:35:09.91 ID:XeTnO8JA0
>>83
それは即買いやわ
そのくらい差がある

90: 2019/10/02(水) 21:36:54.12 ID:tu/E3Ohr0
>>83
ない
25平米のワンルームと仮定したら坪単価700万近くなる
絶対あり得ない水準

85: 2019/10/02(水) 21:34:29.71 ID:IRoh2gqJ0
かわいそう

87: 2019/10/02(水) 21:35:19.11 ID:S6rmIaV9a
借り入れ額デカすぎない
こんなもんなん

91: 2019/10/02(水) 21:37:24.78 ID:CcFVpGt80
不動産営業マンって普通に尊敬するわ
ワイなら心折れてやってられん

94: 2019/10/02(水) 21:38:26.94 ID:xip9gAJd0
>>91
罪悪感で心つぶれそう
保険の営業マンも同じだけど

100: 2019/10/02(水) 21:41:04.32 ID:q2e22h7vp
>>94
学習教材のテレアポとかもヤバいで時給1500円からすぐ2500円に上がったけど心痛くてすぐ辞めたわ

105: 2019/10/02(水) 21:42:13.38 ID:CcFVpGt80
>>94
お人好しには向いてないだろうな
心を無にできる奴は稼げそう

92: 2019/10/02(水) 21:37:42.43 ID:8s6tbDlG0
嘘くさい

93: 2019/10/02(水) 21:37:48.47 ID:P5ItYUXlr
資産管理会社つくらないと客離れるぞ
個人オーナーだとややこしいから寄り付かない
満室にしないと

via: http://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1570018942/

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