ichimanen

1: 2020/05/30(土) 18:16:25.381 ID:y0TVIzkd0
家賃2万でファミリーずっと住んでくれててマジでありがたい
利回り100%ずっと超えててあざす

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2: 2020/05/30(土) 18:17:09.235 ID:NPQDhGLl0
儲かるの?

6: 2020/05/30(土) 18:19:58.356 ID:y0TVIzkd0
>>2
買った時にトイレとバスタブ変えて60万くらいかかったけどとっくに原資回収してる
今は固定資産税にもならない税金だけ払って放置
ほぼ丸々入ってる

4: 2020/05/30(土) 18:18:49.094 ID:Pg5NBRs70
儲かってんじゃんw

7: 2020/05/30(土) 18:21:10.363 ID:y0TVIzkd0
>>4
不動産最高だよまじ

5: 2020/05/30(土) 18:19:57.684 ID:XIsXIuPS0
そんな家ある?

7: 2020/05/30(土) 18:21:10.363 ID:y0TVIzkd0
>>5
ちゃんと選ばないといけないけどかなりある

8: 2020/05/30(土) 18:21:51.547 ID:XIsXIuPS0
ちゃんと選ばなくていいから例を見たい

9: 2020/05/30(土) 18:21:57.073 ID:jt/RWXwj0
土地代

13: 2020/05/30(土) 18:23:27.295 ID:y0TVIzkd0
>>9
むしろ地代含めてマイナスで売り出してる売主たくさんいるよ
買うかは置いといて

10: 2020/05/30(土) 18:22:29.570 ID:Bh790rDBM
固定資産税ほぼ0?

13: 2020/05/30(土) 18:23:27.295 ID:y0TVIzkd0
>>10
ゼロみたいなもん

11: 2020/05/30(土) 18:22:56.356 ID:UOL5Fkil0
ググって調べたか

12: 2020/05/30(土) 18:23:09.316 ID:hoV2EnpR0
成功経験だけで不動産最高というのは良くないぞ
大失敗例も経験してから言うべきだ

15: 2020/05/30(土) 18:24:21.664 ID:y0TVIzkd0
>>12
それは一理あるな
今のところ不動産最高

14: 2020/05/30(土) 18:24:04.009 ID:hoV2EnpR0
仲介会社には幾ら手数料取られてる?

18: 2020/05/30(土) 18:25:59.474 ID:y0TVIzkd0
>>14
3-5%

21: 2020/05/30(土) 18:27:05.139 ID:hoV2EnpR0
>>18
家賃2万円から毎月3~5%取られてるって事?

23: 2020/05/30(土) 18:28:55.577 ID:y0TVIzkd0
>>21
売買時と管理や客付け依頼する場合
上の売買時の手数料

16: 2020/05/30(土) 18:24:38.989 ID:qJouUlIA0
今何歳よ

20: 2020/05/30(土) 18:26:21.703 ID:y0TVIzkd0
>>16
26

22: 2020/05/30(土) 18:27:44.934 ID:hoV2EnpR0
ただ俺の地域だと利回りは10%以下だろうなぁ
元手取るのに10年以上かかりそう

24: 2020/05/30(土) 18:29:23.940 ID:y0TVIzkd0
>>22
自分は東京住んでるよ

25: 2020/05/30(土) 18:29:35.321 ID:hoV2EnpR0
アパート買うのと戸建て買うのどっちが安定するんだろう?
金額的には戸建てのが安いけど

29: 2020/05/30(土) 18:32:45.184 ID:y0TVIzkd0
>>25
戸数が多い方が安定はするだろうけど
やっぱ買う物件や地域性によるから難しい
都内駅前一等地なんか出た瞬間売れちゃうしね
そもそもあんまでないけど

ナマポ多い地域の物件とか見て歩くとなんかヒントあるかも

27: 2020/05/30(土) 18:30:29.420 ID:XIsXIuPS0
かなりあるの見たいんだけど

31: 2020/05/30(土) 18:34:07.100 ID:y0TVIzkd0
>>27
めんどい

28: 2020/05/30(土) 18:31:48.682 ID:hoV2EnpR0
コインパーキングも場所によっては儲かるみたいだよね
月極よりトラブル多そうだけど

31: 2020/05/30(土) 18:34:07.100 ID:y0TVIzkd0
>>28
医療法人系の近くの駐車場は即満杯になるよね

30: 2020/05/30(土) 18:32:45.446 ID:hoV2EnpR0
今の時代、銀行に金預けても0.01%とかだし
コインパーキングなり賃貸してたほうが資産運用は良さそうだよな

34: 2020/05/30(土) 18:35:48.216 ID:y0TVIzkd0
>>30
自分の与信との兼ね合いだな
まともな与信有ればRC物件で銀行と関係作ってくのがセオリーではある
自分の場合まともじゃないので現金一括だった

32: 2020/05/30(土) 18:35:11.609 ID:1Ico5Cn+0
見取り図

33: 2020/05/30(土) 18:35:27.656 ID:XIsXIuPS0
はー?

35: 2020/05/30(土) 18:37:25.818 ID:fRTJrEBL0
修繕とかは住んでる人がするの?

38: 2020/05/30(土) 18:40:08.701 ID:y0TVIzkd0
>>35
そういうのを売りに客付けしてる知り合いもいるよ
少ないけどマジでDIY出来るか基準に賃貸選んでる人もいるし
修繕は自分持ちでもなんも言われてないからしてない

36: 2020/05/30(土) 18:37:36.037 ID:kJHYEBccF
20万円で家が!

39: 2020/05/30(土) 18:41:57.725 ID:y0TVIzkd0
>>36
思うに不動産価格釣り上げてるのはカミさんの意見が強いからだと思う
中古でも済めば都なのに新築にこだわるの多いのも女の人だと思う

37: 2020/05/30(土) 18:40:02.268 ID:YBgwOszAd
遊んでる2000万あるんだがボロ家買った方が良い?

40: 2020/05/30(土) 18:42:35.172 ID:y0TVIzkd0
>>37
客付け出来る目処があるなら自己判断で

41: 2020/05/30(土) 19:32:41.989 ID:MBedeF/eM
すげーなそんなのどうやって見つけるんだ

via: https://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1590830185/

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